ফ্লাট কেনার আগেই যা জেনে নিবেন।

লিখেছেন লিখেছেন মেঘমুক্ত আকাশ ০২ মার্চ, ২০১৪, ০১:১৩:১২ দুপুর

নিজের তিলে তিলে গড়া সঞ্চায়কে পুজি করে একজন গ্রাহক তার নিজের থাকার একটি ফ্লাট ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নেন। কিন্তু ফ্লাট কেনার পূর্বেই পড়েন বিড়ম্বনায়। কথা আর বাস্তবের সাথে ফারাক আর ক্ষেত্র বিশেষে প্রতারনার কবলে পড়ে ফিকে হয়ে যায় নিজ ঠিকানা গড়ার স্বপ্ন ! এ পরিস্থিতি এড়াতে হলে ফ্লাট ক্রেতারও কিছু দায়িত্ব রয়েছে।

১. প্রথমে রাজউকের অনুমোদনকৃত নকশার ফটোকপি নিবেন এবং প্রকৌশলী বা স্থপতি দ্বারা পরীক্ষা করিয়ে নিতে হবে উক্ত নকশা আসলেই রাজউক কর্তৃক অনুমোদিত কিনা ।

২. ভবনের ষ্ট্যাকচারাল ডিজাইন প্রকৌশলীর নাম ও তার পেশাগত রেজিষ্ট্রেশন নম্বর জেনে নিন।

৩. ভবনের স্থাপত্য নকশা প্রনয়নকারী স্থপতির নাম ও তার পেশাগত রেজিষ্ট্রশন নম্বর জেনে নিন।

৪. জমির প্রকৃত পরিমান, মূল ফ্লাট এরিয়া এবং কমন এরিয়ার পরিমাপ জেনে নিবেন । যত বর্গফৃট ফ্লাট এরিয়ার মূল্য আপনি পরিশোধ করবেন তার বিস্তারিত হিসাব (Break up) অবশ্যই লিখিতভাবে বুঝে নিবেন।

৫. রাজউক কর্তৃক কত তলা ভবন অনুমোদন আছে তা দেখে নিবেন।

৬. বাউন্ডারী দেয়াল থেকে মূল ভবন পর্যন্ত আলো বাতাসের জন্য বাস্তবে কতটুকু ছাড় দেয়া আছে জেনে নিবেন।

৭. যে কোম্পাানী হতে ফ্লাট কিনবেন তারা ইতিপূর্বে কোন প্রজেক্ট শেষ করেছে কিনা খোঁজ নিবেন। জেনে নিন ইতিপূর্বে তারা কি সময়মত প্রজেক্ট হ্যান্ডওভার করেছে ? Hand over প্রজেক্টের কাজের গুনগতমান কেমন তা জেনে নিন।

৮. আপনি যে প্রজেক্টে ফ্লাট ক্রয় করবেন তা কি সময় মত হ্যান্ডওভার করতে পারবে বলে আপনি নিশ্চিত হতে পেরেছেন ? প্রজেক্টটি কি আদৌ শেষ করতে পারবে বলে আপনার মনে হয় ? ইতিবাচক জবাব যদি পান তবেই অগ্রসর হোন ।

৯. যে কোম্পাানী হতে ফ্লাট কিনবেন তারা কি REHAB মেম্বার ?

১০. প্রজেক্টটিতে মৌলিক মালামালের পাশাপাশি ফিনিশিং মালামালের গুনগতমান সম্পর্কে ভালো করে খবর নিন । প্রয়োজনে বাস্তবে তাদের প্রজেক্টগুলো ভিাজট করুন।

১১. কোম্পানী পরিচালনায় যারা আছেন তারা কি সংশ্লিষ্ট কাজে প্রফেশনাল ? তাদের অভিজ্ঞতা ও যোগ্যতা খুবই গুরুত্বপূর্ন বিষয় ।

বিষয়: বিবিধ

১৩২৭ বার পঠিত, ৫ টি মন্তব্য